מעוניינים להשקיע בנדל”ן? הגעתם למקום הנכון. ריכזנו עבורכם כמה טיפים שיאפשרו לכם לבחור נכס להשקעה בצורה חכמה וטובה. אם תבחרו ליישם את הטיפים שלנו, תוכלו להנות מתשואה גבוהה יותר, להרוויח יותר וגם להיות חשופים לסיכונים מוגבלים בלבד.

הכתבה בשיתוף עם חברת r-me השקעות בנדל”ן.

ההבדל בין רכישת דירה למגורים לבין רכישת דירה להשקעה

תסכימו איתנו שכאשר אנו מעוניינים ברכישת דירה למגורים, אנו גם שואפים לרמת חיים גבוהה ואנו נרצה להתגורר בקרבת ההורים או בני המשפחה וכמו כן נרצה גם להתגורר בסביבה בה יש מקומות עבודה ומוסדות חינוך איכותיים. כאשר רוכשים דירה להשקעה, הדברים יתנהלו בצורה אחרת. אנחנו נקבל את ההחלטות לגבי הנכס, על פי שיקולים אחרים. אחד החשובים בהם יהיה גובה התשואה שנפיק מההשקעה. 

טיפים להשקעה נכונה שתביא גם תשואה גבוהה

להלן הטיפים שלנו:

• יש להשקיע במקום בו יש כמה שיותר עוגנים. מה הכוונה? יש להשקיע במקום שיש בו מקומות עבודה, מוקדי בילוי ופנאי, תחבורה יעילה, מוסדות חינוך ומוסדות אקדמיים ועוד. מקום כזה יהיה מבוקש והשכירות בו תהיה גבוהה ואף תעלה עם הזמן. 
• יש לחשוב על השוכרים וגם על הצרכים שלהם ולרכוש דירה להשקעה שאכן תתאים עבורם. על כן, יש לחפש דירה שתתאים לצרכים המקומיים. שימו לב, ככל שהדירה תתאים לצרכים של השוכרים, כך גם גובה התשואה ביחס למטר יהיה גבוה יותר. 
• יש להשקיע במקום בו תוכלו לנהל ולטפל בנכס בקלות. לדוגמה, אם אתם אלה שאחראים על התחזוקה והניהול, אז מומלץ שהנכס יהיה בקרבת מקום המגורים שלכם. מנגד, במידה ואתם מתכוונים לרכוש את שירותיה של חברה לניהול נכסים, אז לא צריכה להיות מגבלה לגבי מיקום הנכס.
• יש להשקיע לטווח ארוך וכמובן עם כסף שאתם לא צריכים לחיי היום יום שלכם. ממש כמו כל השקעה, גם השקעות נדל”ן, מחייבות אתכם בהבאת הון עצמי משלכם. יש לבדוק שאכן אתם יכולים להרשות לעצמכם את ההוצאה וכמו כן לקחת בחשבון גם הוצאות צפויות בעתיד. 
• יש להיעזר באנשי מקצוע שקיבלתם עליהם המלצות. אין לוותר על השירותים של אנשי המקצוע, שכן אלה יכולים לזהות כל מיני בעיות בעסקה שאתם מתכוונים לעשות. נכון, על מנת להשתמש בשירותים של בעלי המקצוע, יש להוציא כספים נוספים, אבל הדבר בהחלט משתלם שכן כאשר רוכשים נכס להשקעה מדובר על הוצאה גדולה ומשמעותית ותסכימו איתנו שעדיף להימנע מטעויות כואבות. אנשי המקצוע המומלצים הם יועץ נדל”ן, יועץ משכנתאות, מתווך דירות, חברת בדק בית, שמאי מקרקעין ועורך דין מקרקעין.

כמה מילים לסיכום…

אנו ממליצים לכם ליישם את כל הטיפים שהוזכרו לעיל. אנו בטוחים שיש עוד טיפים שיכולים לעזור לכם אבל גם אם תבחרו להיעזר רק באלו שהוזכרו לעיל, אתם כבר תרגישו הרבה יותר ביטחון בביצוע העסקה. שיהיה בהצלחה!