כן, כן, יש דבר שנקרא “משכנתא ירוקה”. מדובר על משכנתא עם תנאים מועדפים הניתנת עבור רכישה או בניה של דירת מגורים לפי תקן לבניה ירוקה. מה זאת בניה ירוקה? מדובר על שיטת בניה חדשה יחסית שצוברת תאוצה בישראל והיא חוסכת אנרגיה וגם מזהמת פחות את הסביבה הרגילה וזאת בהשוואה לשיטת בניה קונבנציונאלית רגילה.
בניה ירוקה יקרה קצת יותר מבניה רגילה. הדבר קשור לאופן ייצור חומרי הגלם וכמו כן קשור גם לסיבות טכניות נוספות. אם תרצו לקבל פרטים נוספים על שיטת בניה זו, פנו לחברה המתמחה בתחום כמו, חברת בניה ירוקה.
המטרה העיקרית במשכנתא ירוקה היא לעודד את הציבור לבחור לבנות בבניה ירוקה וזאת למרות שהיא יקרה יותר מהבניה הרגילה.
משכנתא ירוקה
בשנת 2010, בנק הפועלים השיק את המשכנתא הירוקה. המהלך נועד על מנת לפתח את שוק הדירות הירוקות וגם על מנת לעורר את תשומת לב הציבור לכל הקשור בבניה ירוקה וכמובן חיסכון באנרגיה. משכנתא ירוקה ניתנת למי שרוכש או בונה דירת מגורים שעומדת בתקן בניה ירוקה (תקן מס’ 5281). במסגרת תנאי המשכנתא, הלווים ייהנו מריבית מועדפת על חלק מהמשכנתא. כיום, גם בנקים נוספים מציעים הלוואת משכנתא ירוקה וגם הם מספקים תנאים זהים לתנאים המוצעים בבנק הפועלים.
נטלתם הלוואת משכנתא ירוקה? מגיעה לכם הטבה על התקנת מערכת סולארית
מדובר על הטבה שזוכה ללא מעט עידוד מטעם המדינה. במסגרת ההטבה, אתם תקבלו אשראי למימון התקנת מערכת סולארית ביתית. האשראי שתקבלו יספק עד 100 אחוז ממימון המערכת והוא יינתן לתקופה של עד 20 שנים. את האשראי תקבלו בתנאי שהנכס שבו תותקן המערכת הסולארית, ישועבד לבנק. הדבר מבטיח החזר המימון לבנק.
מה עוד חשוב שתדעו על משכנתא ירוקה?
נכון, אין ספק שהמטרה היא חשובה ויש לה ערך רב, אבל קחו בחשבון שסכום הלוואת המשכנתא שתקבלו יהיה 300,000 שקלים בלבד. כמו כן, הסכום עליו תקבלו את ההטבה הוא רק 50,000 שקלים. מדובר על סכום נמוך מאוד וכזה שלא ממש מקל על החזר הלוואת המשכנתא.
שאלות ותשובות לגבי הלוואת משכנתא
לא משנה אם מדובר על הלוואת משכנתא לצורך בניה ירוקה או לצורך בניה רגילה, מומלץ שיהיה לכם כמה שיותר מידע בנושא. להלן שאלות ותשובות:
שאלה מס’ 1 – האם כדאי להיעזר ביועץ משכנתאות פרטי?
התשובה היא כן. מומלץ לקחת ייעוץ, שכן מדובר על הלוואה די גדולה ומשמעותית וכדאי שיהיה זה יועץ חיצוני פרטי מטעמכם ולא מטעם הבנק. כך תוכלו לדעת שהוא יפעל לטובת האינטרסים שלכם בלבד ועל כן ישיג את תנאי המשכנתא הטובים ביותר עבורכם.
שאלה מס’ 2 – מה זה ביטוח משכנתא והאם חייבים לרכוש אותו?
מדובר על ביטוח שמיועד עבורכם ועבור הבנק. הוא מגן עליכם ועל המבנה שרכשתם. הוא מורכב מביטוח מבנה לנכס וביטוח חיים ללווה המשכנתא.
שאלה מס’ 3 – מה זה מיחזור משכנתא?
תהליך בנקאי באמצעותו ניתן לשנות את תנאי המשכנתא. לדוגמה, שינוי בריבית, שינוי במסלול, דחייה של תשלומי משכנתא ועוד. באמצעות מחזור משכנתא, אפשר לבצע שינויים שיכולים לחסוך לא מעט כסף.
