הגדלת משכנתא קיימת



 הגדלת משכנתא קיימת- לפרוע הלוואות או חובות קיימים :

שלום לכם שמי מרטין ואני מתמחה במשכנתאות שמהותן היא הגדלת המשכנתא הקיימת כדי לסגור הלוואות או חובות שקיימים בעובר ושב ומקומות אחרים. המהות היא שמגדילים את המשכנתא הקיימת כדי לפרוע את כל ההלוואות ולהישאר עם החזר חודשי אחד נמוך, של המשכנתא.

רק עד 50 אחוז משווי הנכס:

שימו לב הדבר אפשרי רק אם המשכנתא הקיימת שלכם היא נמוכה מ-50 אחוז משווי הנכס המשועבד אליה. כלומר, אם הבית שלכם שווה 2 מיליון שקלים וקיימת עליו משכנתא של 800 אלף שקלים, זה אומר שאתם יכולים לקחת עוד 200 אלף שקלים, עד שמגיעים בדיוק ל50 אחוז משווי הבית. הוראות בנק ישראל לא מאפשרות לחרוג ממגבלת 50 האחוז.

משכנתא נוספת ולא הגדלת משכנתא:

נכון שכולנו אומרים הגדלת משכנתא כדי לפרוע חובות, אבל בפועל, מדובר במשכנתא נוספת חדשה. כלומר אם יש לכם כרגע משכנתא של 3000 שקלים בחודש ואתם לוקחים עוד סכום של 1000 שקלים בחודש, בהחזרים החודשיים שלכם, אתם תראו שיש חיוב אחד של 3000 ועוד חיוב אחד של 1000כי למעשה מדובר במשכנתא נוספת ולא הגדלת הקיימת.

התנהלות תשלומי המשכנתא הראשונה:

בדרך כלל כאשר מגיעים לבקש משכנתא שמהותה היא סגירת חובות קיימים, או כמו שרבים אומרים משכנתא מוחקת- המצב הוא שכבר יש משכנתא ראשונה. במצב כזה הבנקים ירצו קודם כל לראות האם היו בעיות בתשלומי המשכנתא הראשונה.

כלומר בעיני הבנק, אם היו בעיות עם תשלומי המשכנתא הראשונה- אין סיבה לתת לכם את המשכנתא הנוספת. לכן תבדקו את עצמכם היטב, איך מתנהלים תשלומי המשכנתא שלכם.

הרבה יותר קשה לקבל משכנתא נוספת:

שימו לב, כאשר מגיעים לקבל משכנתא ראשונה לצורך קניית דירה, הדבר בדרך כלל הרבה יותר פשוט מאשר לקבל תוספת משכנתא לאחר שכבר יש משכנתא ראשונה. הסיבה היא שאתם מגיעים במצב הכי פחות טוב שיכול להיות, כלומר עם הלוואות רבות והתחייבויות רבות בעובר ושב. במצב הזה, אני תמיד ממליץ בחום להיעזר ביועץ מומחה ( כמוני) שכבר ביצע מאות משכנתאות מהסוג הזה ויודע את העבודה על בוריה.

התנהלות פיננסית כתנאי לקבלת המשכנתא המוחקת:

שימו לב, הרבה מאוד אנשים אומרים לי: הרי אני מגיע כדי לסגור את כל החובות שלי, אז מה הבעיה שהיו לי החזרי צקים או החזרי הוראות קבע. זה לא נכון. הבנקים מאוד רוצים לדעת שההתנהלות שלכם הייתה תקינה, אם היא לא הייתה תקינה- תהיה בעיה. אני שוב ממליץ בחום גדול להיעזר ביועץ מומחה להלוואות מהסוג הזה כדי לעבור את המשוכה בשלום.

ריביות במשכנתא לסגור חובות:

שימו לב לדבר החשוב הזה. בדרך כלל במשכנתא שמטרתה היא לרכוש דירה, הריביות הן יחסית נמוכות, כלומר סביב 2-3 אחוז ריבית שנתית. לעומת זאת, במשכנתאות אשר מטרתן היא לסגור הלוואות, אשר נקראות משכנתא לכל מטרה- הריביות הן גבוהות יותר, היות וזה נחשב הלוואה ולא משכנתא שתכליתה היא לקנות דירה.

כדי לחדד את הנקודה: מדובר בהלוואת משכנתא לכל דבר שניתן לפרוס אותה כמו משכנתא עד 30 שנה. אבל הריביות גבוהות יותר.

מי אני?

אם הגעתם לקרוא עד כאן, אולי כבר הבנתם שאתם ככל הנראה צריכים להיעזר ביועץ משכנתאות מומחה. אני רק אספר על עצמי שעד היום טיפלתי במעל 100 משכנתאות מהסוג הזה ואשמח להביא לכם ממליצים רבים שיביאו פרגון ומחמאות.

לכל שאלה או עניין דברו איתי: מלאו את הטופס באתר ליצירת קשר. הקפידו למלא את הטופס של משכנתאות למסורבים ומיד תקבלו מענה מקצועי.



זקוק להלוואה לעסק?

זקוקים להלוואה לשכירים/פרטיים?

הלוואות לעסקים באישור מיידי

הלוואות לשכירים ופרטיים תוך 24 שעות בריבית בנקאית

בעל עסק יקר, מלא פרטים בטופס זה לקבלת הלוואה לעסקים – הלוואות לעסקים בכל הארץ!

הלוואות לשכירים לכל מטרה באישור מיידי!

הלוואות לעסקים בריבית זולה מהבנקים הלוואה לעסק עד 1 מיליון שקל ללא ערבות וללא בטחונות. הלוואות מקרנות עד 8 מיליון שקלים בתנאים מעולים אישור עקרוני מיידי
  • הלוואות לעסקים קטנים, בינוניים וגדולים
  • הלוואה לעסק חדש/עסק בהקמה
  • התמחות בהלוואות לכל המגזרים, לרבות המגזר הערבי

איך להקים עסק מאפס, ללא הלוואות?

 
ללמוד איך לעשות כסף
טופס זה מיועד אך ורק למי שלא רוצה לבלות את חייו כעובד שכיר.
מלאו פרטים למידע נוסף על קורס הקמת עסק מאפס.
כאן לא נותנים הלוואות וגם לא מחיקת חובות.
הטופס מיועד לעל מי שרוצה ללמוד איך להצליח בעסקים ומוכן להשקיע בעתידו

אפילו אם אין לך רעיון במה לעסוק ואתה נמצא בחובות עמוקים
לא צריך הרבה שכל כדי לקחת הלוואה ולבזבז את הכסף.
אבל כן צריך הרבה שכל, כדי להפוך את העסק לרווחי בלי להיכנס לחובות.

הקלק כאן עכשיו לפרטים נוספים!

הלוואות ומשכנתאות

שכירים ועצמאים יקרים, טופס זה מיועד לקבלת הלוואה מיידית, הלוואות לכל מטרה ולקבלת משכנתא

זקוק למחיקת חובות?

הסדר חובות – פתרונות לכל בעיית חובות

מלאו טופס זה לקבלת ייעוץ מהחברה המובילה בישראל בהסדרת חובות!

למה להישאר עם חוב כשאפשר לטפל בו ולהשיג הסדר חוב עם תנאים מעולים, כולל הפחתה בגובה סך החוב ובהחזר החודשי? מלאו פרטים עכשיו וקבלו:
  • ליווי פיננסי מקצועי להתנהלות מול הבנק – השגת הסדר חוב, מחיקת חובות, טיפול בחשבון מוגבל ועוד.
  • איחוד תיקים בהוצל”פ, פשיטת רגל לאדם פרטי, הלוואות, הסדרי חוב.
  • השגת הסדרי חוב לצורך צמצום חובות ומחיקת חובות, ע”י ניהול מו”מ אפקטיבי מול הנושים (הבנקים, חברות האשראי, הוצאה לפועל).
  • טיפול מקצועי בחובות מכל סוג ובכל סכום.
מוזמנים אלינו לפגישת ייעוץ ללא עלות וללא התחייבות.
שם פרטי:
טלפון נייד:
אימייל:
מאשר קבלת דיוור בדוא”ל ובSMS:

זקוק להסרת פסקי דין מהאינטרנט?

מוטרדים מפסקי דין המופיעים בגוגל?

רוצים למחוק את המסמכים המשפטיים מהאינטרנט?

אין לכם אפשרות לקבל הלוואה/משכנתא בשל פסקי דין ברשת?

קשה לכם להתקבל לעבודה חדשה בגלל אזכורים שליליים?

אין לכם אפשרות ליצור זוגיות חדשה בגלל החשש מהדברים שכתובים עליכם באינטרנט?

מלאו עכשיו פרטים לשירות הסרת מסמכים משפטיים מגוגל

משכנתא? כן למסורבים!

משכנתא למסורבי בנקים

טופס זה מיועד לכל מי שקיבל סירוב למשכנתא ובכל זאת חולם על דירה. מלאו פרטים לייעוץ ופרטים נוספים – אך ורק אם קיבלת סירוב למשכנתא!

הבנק סירב לתת לך משכנתא? לנו הוא לא יסרב! מלאו פרטים ותקבלו משכנתא מאושרת תוך פחות משבוע. החברה המובילה לליווי פושטי רגל לשעבר
  • כ – 95% הצלחה
  • ייעוץ חינם וללא התחייבות.
  • מטפלים באישורי משכנתא למסורבי בנקים
  • מומחים באישורי משכנתא גם אחרי פשיטת רגל
  • תשלום לפי הצלחה בלבד!
מלא את הטופס עכשיו ונחזור אלייך במהרה עם פרטים נוספים!

יש לך חובות? רוצה לדעת איך להתמודד?

המרכז הארצי לזכויות החייב

“כי גם לחייב יש זכויות”

מלא פרטים בטופס כדי לגלות איך להתמודד עם חובות ולנצל את כל זכויותייך

  • טיפול בחובות של פרטיים
  • חובות של גופים עסקיים
  • טיפול בחובות לגופים ממשלתיים בהם מכס, מע”מ, מס הכנסה, ביטוח לאומי, מרכז הקנסות ועוד

מלא את הטופס עכשיו ונחזור אלייך במהרה עם פרטים נוספים!

כל הזכויות שמורות לצ'יק צ'ק קרדיט. אין לעשות כל שימוש בתוכני האתר ללא אישור. 2015.