משכנתא שנייה על הבית- לסגירת חובות והלוואות



משכנתא שנייה על הבית- לסגירת חובות והלוואות/ מרטין בוקסדורף

צריכים לקחת משכנתא שנייה על הבית, כדי לסגור חובות או הלוואות? אז הנה המאמר בשבילכם. שמי מרטין בוקסדורף ואני יועץ מומחה להשגת משכנתאות שמיועדות לכיסוי חובות, והנה כמה דברים שצריכים לדעת על המשכנתאות האלו כדי להבין איך הדברים עובדים.

הלוואות גישור למשכנתא

איך עובדת משכנתא לכיסוי חובות:

חשוב מאוד להבין שמשכנתא על בית קיים ניתן לקחת או להגדיל עד 50 אחוז משווי הבית היום. כלומר אם הבית שלכם עולה היום שני מיליון שקלים- אז ניתן להגדיל את המשכנתא הקיימת עד אחד מיליון שקלים. אז נניח שהיום המשכנתא שלכם היא 600 אלף שקלים, אז ניתן להגדיל עוד 400 מאות אלף שקלים שהמטרה שלהם היא לסגור חובות, הלוואות וכל השאר.

חשוב להבין שזה משכנתא שנייה לסגירת חובות ולא תוספת למשכנתא הראשונה, כלומר מתחילים את כל התהליך מאפס. מתחילים להזמין שמאי, לעשות ביטוחי חיים ובית, רצים לטאבו לרשום משכנתא נוספת וכן כל הדברים שקשורים בלקיחת המשכנתא.

בעובר ושב לאחר קבלת הכסף אתם תראו שני החזרים קבועים, ההחזר הראשון יהיה עבור המשכנתא הראשונה, ושורת הורדה נוספת עבור המשכנתא השנייה שלוקחים. זה גם אומר ששני ההחזרים יהיו שונים, כלומר התוספת למשכנתא לא מתווספת לתוך ההחזר הקיים של המשכנתא, אלא נוצר החזר נוסף של המשכנתא השנייה.

ריביות במשכנתא לכיסוי חובות:

קריטי לדעת שמשכנתאות שהמטרה שלהן היא סגירת חובות והלוואות הן בריביות משמעותית יותר גבוהות מאשר משכנתא לצורך קניית דירה. כלומר, כאשר לוקחים משכנתא לקניית דירה – הריביות הן יותר נמוכות, בגלל שהמשכנתא הזו נכנסת תחת הרגולציה החוקית שמטילה מגבלות על גובה הריביות.

לעומת זאת, משכנתא שמטרתה לכסות חובות היא למעשה הלוואה שמגובה בשיעבוד נכס, כך שהבנקים הם אלו שקובעים את גובה הריבית וזה נתון לשיקול דעתם הבלעדי. במיוחד, צריך לשים לב לכך שיש הבדלים גדולים מאוד בגובה הריביות בין הבנקים, כאשר ההבדלים יכולים להיות גדולים מאוד. אבל מאוד.

לעשות מיחזור או לא לעשות מיחזור?

אחת הדילמות הגדולות נוצרת כאשר יש מצב שבו הבנק שבו יש את המשכנתא הראשונה- מציע ריבית לא טובה על המשכנתא השנייה, או למשל מצב שבו המשכנתא הראשונה נמצאת בבנק כל שהוא ואותו הבנק מסרב לתת את המשכנתא הנוספת.

במצב הזה נוצרת דרישה או להעביר את המשכנתא כולה לבנק אחר, או לחכות עד שהדברים ישתנו. השיקולים כאן רבים מאוד ואני ממליץ בחום גדול להיעזר ביועץ משכנתאות מומחה שיודע לטפל בדיוק בסוג כזה של הלוואות משכנתא.

קצת עלי:

שמי מרטין בוקסדורף, אני יועץ משכנתאות שממחה בביצוע משכנתאות לסגירת חובות והלוואות. כבר ביצעתי במהלך עבודתי מאות משכנתאות כאלו ואשמח להיות זה שיוביל את המהלך שלכם. אני אדע להשיג לכם את האישור ולהגיע לעיסקה שהיא הכי נכונה בשבילכם. אני האיש שלכם להשגת משכנתא לכיסוי חובות.

מרטין- 0508116397



זקוק להלוואה לעסק?

זקוקים להלוואה לשכירים/פרטיים?

הלוואות לעסקים באישור מיידי

הלוואות לשכירים ופרטיים תוך 24 שעות בריבית בנקאית

בעל עסק יקר, מלא פרטים בטופס זה לקבלת הלוואה לעסקים – הלוואות לעסקים בכל הארץ!

הלוואות לשכירים לכל מטרה באישור מיידי!

הלוואות לעסקים בריבית זולה מהבנקים הלוואה לעסק עד 1 מיליון שקל ללא ערבות וללא בטחונות. הלוואות מקרנות עד 8 מיליון שקלים בתנאים מעולים אישור עקרוני מיידי
  • הלוואות לעסקים קטנים, בינוניים וגדולים
  • הלוואה לעסק חדש/עסק בהקמה
  • התמחות בהלוואות לכל המגזרים, לרבות המגזר הערבי

איך להקים עסק מאפס, ללא הלוואות?

 
ללמוד איך לעשות כסף
טופס זה מיועד אך ורק למי שלא רוצה לבלות את חייו כעובד שכיר.
מלאו פרטים למידע נוסף על קורס הקמת עסק מאפס.
כאן לא נותנים הלוואות וגם לא מחיקת חובות.
הטופס מיועד לעל מי שרוצה ללמוד איך להצליח בעסקים ומוכן להשקיע בעתידו

אפילו אם אין לך רעיון במה לעסוק ואתה נמצא בחובות עמוקים
לא צריך הרבה שכל כדי לקחת הלוואה ולבזבז את הכסף.
אבל כן צריך הרבה שכל, כדי להפוך את העסק לרווחי בלי להיכנס לחובות.

הקלק כאן עכשיו לפרטים נוספים!

הלוואות ומשכנתאות

שכירים ועצמאים יקרים, טופס זה מיועד לקבלת הלוואה מיידית, הלוואות לכל מטרה ולקבלת משכנתא

זקוק למחיקת חובות?

הסדר חובות – פתרונות לכל בעיית חובות

מלאו טופס זה לקבלת ייעוץ מהחברה המובילה בישראל בהסדרת חובות!

למה להישאר עם חוב כשאפשר לטפל בו ולהשיג הסדר חוב עם תנאים מעולים, כולל הפחתה בגובה סך החוב ובהחזר החודשי? מלאו פרטים עכשיו וקבלו:
  • ליווי פיננסי מקצועי להתנהלות מול הבנק – השגת הסדר חוב, מחיקת חובות, טיפול בחשבון מוגבל ועוד.
  • איחוד תיקים בהוצל”פ, פשיטת רגל לאדם פרטי, הלוואות, הסדרי חוב.
  • השגת הסדרי חוב לצורך צמצום חובות ומחיקת חובות, ע”י ניהול מו”מ אפקטיבי מול הנושים (הבנקים, חברות האשראי, הוצאה לפועל).
  • טיפול מקצועי בחובות מכל סוג ובכל סכום.
מוזמנים אלינו לפגישת ייעוץ ללא עלות וללא התחייבות.
שם פרטי:
טלפון נייד:
אימייל:
מאשר קבלת דיוור בדוא”ל ובSMS:

זקוק להסרת פסקי דין מהאינטרנט?

מוטרדים מפסקי דין המופיעים בגוגל?

רוצים למחוק את המסמכים המשפטיים מהאינטרנט?

אין לכם אפשרות לקבל הלוואה/משכנתא בשל פסקי דין ברשת?

קשה לכם להתקבל לעבודה חדשה בגלל אזכורים שליליים?

אין לכם אפשרות ליצור זוגיות חדשה בגלל החשש מהדברים שכתובים עליכם באינטרנט?

מלאו עכשיו פרטים לשירות הסרת מסמכים משפטיים מגוגל

משכנתא? כן למסורבים!

משכנתא למסורבי בנקים

טופס זה מיועד לכל מי שקיבל סירוב למשכנתא ובכל זאת חולם על דירה. מלאו פרטים לייעוץ ופרטים נוספים – אך ורק אם קיבלת סירוב למשכנתא!

הבנק סירב לתת לך משכנתא? לנו הוא לא יסרב! מלאו פרטים ותקבלו משכנתא מאושרת תוך פחות משבוע. החברה המובילה לליווי פושטי רגל לשעבר
  • כ – 95% הצלחה
  • ייעוץ חינם וללא התחייבות.
  • מטפלים באישורי משכנתא למסורבי בנקים
  • מומחים באישורי משכנתא גם אחרי פשיטת רגל
  • תשלום לפי הצלחה בלבד!
מלא את הטופס עכשיו ונחזור אלייך במהרה עם פרטים נוספים!

יש לך חובות? רוצה לדעת איך להתמודד?

המרכז הארצי לזכויות החייב

“כי גם לחייב יש זכויות”

מלא פרטים בטופס כדי לגלות איך להתמודד עם חובות ולנצל את כל זכויותייך

  • טיפול בחובות של פרטיים
  • חובות של גופים עסקיים
  • טיפול בחובות לגופים ממשלתיים בהם מכס, מע”מ, מס הכנסה, ביטוח לאומי, מרכז הקנסות ועוד

מלא את הטופס עכשיו ונחזור אלייך במהרה עם פרטים נוספים!

כל הזכויות שמורות לצ'יק צ'ק קרדיט. אין לעשות כל שימוש בתוכני האתר ללא אישור. 2015.