אפשרויות למימון פרוייקטי נדל”ן



אפשרויות למימון פרוייקטי נדל”ן

יזמים המעוניינים להשקיע בפרוייקט נדל”ן צריכים לגייס הון רב למימונו, אולם לרובם אין הון עצמי מספיק. לשם כך, עומדות בפני אותם יזמים מספר אפשרויות שבעזרתן יוכלו לגייס את הכספים הנדרשים למימון הפרוייקט. מאחר ומדובר בתחום מורכב למדי, כדאי להכיר את המסלולים השונים, יתרונותיהם וחסרונותיהם, שכן כל אחד עשוי להשפיע על תשואות הפרוייקט הנדל”ני.

שימו לב – השירות שלנו ניתן רק אם אתם זקוקים להלוואה/משכנתא ואתם בעלי נכסים לשיעבוד!!!

הלוואות לבעלי נכסים החל מ-200,000 שקל כנגד שיעבוד

  • מתאים למסורבי בנק

  • חילוץ מכינוס נכסים

  • לחילוץ חובות והוצאה לפועל

להלן סקירה של מספר אפשרויות מימון בולטות העומדות בפני יזמי נדל”ן:

המערכת הבנקאית

תנאי האשראי המוצעים כיום על ידי הבנקים הם קשיחים יותר מאי פעם, אולם הלוואה היא בדרך כלל האפשרות הטבעית עבור יזמים רבים. אם קיימים נכסים וערבויות והיזם עומד בתנאי הסף, מדובר באפשרות נוחה למדי: ניתן לפרוס את ההלוואה לתשלומים נוחים ולקבוע תקופת החזר ארוכה. ניתן גם לקחת משכנתא, שהיא למעשה סוג של הלוואה, כלומר לשעבד את הנכס לבנק ובתמורה לקבל את המימון הנדרש.

מימון חוץ בנקאי

מי שאינו מעוניין לפנות אל הבנק, או שמיצה את מקורות האשראי הבנקאי שלו, יכול לנסות ולגייס את המימון הנדרש באמצעות מקורות מימון חוץ בנקאיים. אמנם העלויות עשויות להיות גבוהות יותר, אולם בסופו של דבר לעיתים מדובר בפתרון משתלם ויעיל.

כך לדוגמה קיימות קרנות רבות המסייעות ליזמים לממן את מיזמיהם, תוך מתן הון בנוסף או במקום הבנקים. לקרנות אלה ניתן לפנות בבקשת מימון לטווח הארוך (ואז לשעבד להן חלק מרווחי הפרוייקט העתידיים) או לטווח הקצר (למשל על ידי מכירת שיקים דחויים שנתקלו מלקוחות).

הסכמי שותפויות

פוטנציאל הרווחים בפרוייקט נדל”ן הוא גדול, אולם כך גם הסיכונים. על כן ניתן לחלוק את ההשקעה, ויחד איתה את הרווחים והסיכונים העתידיים, עם משקיעים או שותפים אחרים. במקרה כזה, מומלץ להכין, להגדיר ולסכם מראש את אופן החלוקה בין כל השותפים, על מנת למנוע חיכוכים במהלך ביצוע הפרוייקט.

שילוב בין מספר מקורות מימון

לעיתים כל ההון הראשוני לביצוע הפרוייקט קיים כבר בהתחלה, אם כהון עצמי ואם כהון שגויס באמצעות אחת מהדרכים שתוארו לעיל, אולם בהמשך הדרך נוצר צורך במימון נוסף – אם בשל הוצאות בלתי צפויות, תקלות או שינויי רגולציה כלשהם. במקרה כזה ניתן להיכנס לשותפויות עסקיות גם במהלך חיי הפרוייקט, ואז כל שותף יכול לפנות אל הבנק שלו בבקשת הלוואה. אפשרויות אחרות הן לבקש הלוואה בנקאית בעבור אחוז כלשהו מן הנכס, לפנות לקרנות בבקשת מימון רק לחלק מן הסכום – וכן הלאה.

והאפשרות הטובה ביותר היא לפנות אלינו לצ’יק צ’ק קרדיט כדי שנעזור לגייס את ההלוואה המתאימה. 



זקוק להלוואה לעסק?

זקוקים להלוואה לשכירים/פרטיים?

הלוואות לעסקים באישור מיידי

הלוואות לשכירים ופרטיים תוך 24 שעות בריבית בנקאית

בעל עסק יקר, מלא פרטים בטופס זה לקבלת הלוואה לעסקים – הלוואות לעסקים בכל הארץ!

הלוואות לשכירים לכל מטרה באישור מיידי!

הלוואות לעסקים בריבית זולה מהבנקים הלוואה לעסק עד 1 מיליון שקל ללא ערבות וללא בטחונות. הלוואות מקרנות עד 8 מיליון שקלים בתנאים מעולים אישור עקרוני מיידי
  • הלוואות לעסקים קטנים, בינוניים וגדולים
  • הלוואה לעסק חדש/עסק בהקמה
  • התמחות בהלוואות לכל המגזרים, לרבות המגזר הערבי

איך להקים עסק מאפס, ללא הלוואות?

 
ללמוד איך לעשות כסף
טופס זה מיועד אך ורק למי שלא רוצה לבלות את חייו כעובד שכיר.
מלאו פרטים למידע נוסף על קורס הקמת עסק מאפס.
כאן לא נותנים הלוואות וגם לא מחיקת חובות.
הטופס מיועד לעל מי שרוצה ללמוד איך להצליח בעסקים ומוכן להשקיע בעתידו

אפילו אם אין לך רעיון במה לעסוק ואתה נמצא בחובות עמוקים
לא צריך הרבה שכל כדי לקחת הלוואה ולבזבז את הכסף.
אבל כן צריך הרבה שכל, כדי להפוך את העסק לרווחי בלי להיכנס לחובות.

הקלק כאן עכשיו לפרטים נוספים!

הלוואות ומשכנתאות

שכירים ועצמאים יקרים, טופס זה מיועד לקבלת הלוואה מיידית, הלוואות לכל מטרה ולקבלת משכנתא

זקוק למחיקת חובות?

הסדר חובות – פתרונות לכל בעיית חובות

מלאו טופס זה לקבלת ייעוץ מהחברה המובילה בישראל בהסדרת חובות!

למה להישאר עם חוב כשאפשר לטפל בו ולהשיג הסדר חוב עם תנאים מעולים, כולל הפחתה בגובה סך החוב ובהחזר החודשי?

מלאו פרטים עכשיו וקבלו:

  • ליווי פיננסי מקצועי להתנהלות מול הבנק – השגת הסדר חוב, מחיקת חובות, טיפול בחשבון מוגבל ועוד.
  • איחוד תיקים בהוצל”פ, פשיטת רגל לאדם פרטי, הלוואות, הסדרי חוב.
  • השגת הסדרי חוב לצורך צמצום חובות ומחיקת חובות, ע”י ניהול מו”מ אפקטיבי מול הנושים (הבנקים, חברות האשראי, הוצאה לפועל).
  • טיפול מקצועי בחובות מכל סוג ובכל סכום.

מוזמנים אלינו לפגישת ייעוץ ללא עלות וללא התחייבות.

שם פרטי:
טלפון נייד:
אימייל:
מאשר קבלת דיוור בדוא”ל ובSMS:





זקוק להסרת פסקי דין מהאינטרנט?

מוטרדים מפסקי דין המופיעים בגוגל?

רוצים למחוק את המסמכים המשפטיים מהאינטרנט?

אין לכם אפשרות לקבל הלוואה/משכנתא בשל פסקי דין ברשת?

קשה לכם להתקבל לעבודה חדשה בגלל אזכורים שליליים?

אין לכם אפשרות ליצור זוגיות חדשה בגלל החשש מהדברים שכתובים עליכם באינטרנט?

מלאו עכשיו פרטים לשירות הסרת מסמכים משפטיים מגוגל

משכנתא? כן למסורבים!

משכנתא למסורבי בנקים

טופס זה מיועד לכל מי שקיבל סירוב למשכנתא ובכל זאת חולם על דירה. מלאו פרטים לייעוץ ופרטים נוספים – אך ורק אם קיבלת סירוב למשכנתא!

הבנק סירב לתת לך משכנתא? לנו הוא לא יסרב! מלאו פרטים ותקבלו משכנתא מאושרת תוך פחות משבוע. החברה המובילה לליווי פושטי רגל לשעבר
  • כ – 95% הצלחה
  • ייעוץ חינם וללא התחייבות.
  • מטפלים באישורי משכנתא למסורבי בנקים
  • מומחים באישורי משכנתא גם אחרי פשיטת רגל
  • תשלום לפי הצלחה בלבד!
מלא את הטופס עכשיו ונחזור אלייך במהרה עם פרטים נוספים!

יש לך חובות? רוצה לדעת איך להתמודד?

המרכז הארצי לזכויות החייב

“כי גם לחייב יש זכויות”

מלא פרטים בטופס כדי לגלות איך להתמודד עם חובות ולנצל את כל זכויותייך

  • טיפול בחובות של פרטיים
  • חובות של גופים עסקיים
  • טיפול בחובות לגופים ממשלתיים בהם מכס, מע”מ, מס הכנסה, ביטוח לאומי, מרכז הקנסות ועוד

מלא את הטופס עכשיו ונחזור אלייך במהרה עם פרטים נוספים!

כל הזכויות שמורות לצ'יק צ'ק קרדיט. אין לעשות כל שימוש בתוכני האתר ללא אישור. 2015.